Características

• Valor: $ 250.000.000
• Region: Región de Valparaíso
• Localidad: Viña del Mar
• Zona: RECREO
• 6 Habitaciones
• 2 Baños
• 423.00 m²
• Publicado el 22 de Febrero de 2024

Descripcion

VENDO TERRENO CON 2 VIVIENDAS EN RECREO, CIUDAD VIÑA DEL MAR.

VIVIENDA 1: ZOCALO: dos bodegas; PISO 1: Hall de acceso, estar-comedor, cocina, comedor de diario, cuatro dormitorios y baño.

VIVIENDA 2: estar-comedor, cocina, escritorio, dos dormitorios y baño.

Terreno que incluye dos viviendas usadas, emplazado en la vereda norte del Pasaje Vera, en el sector Recreo, en Viña del Mar.

Superficie Forma
Frente principal Fondo Antejardín Pendiente Agua Alcantarillado Electricidad Gas

Superficie terreno: 421,2 m2
Forma: Regular
Frente: 21,60 m
Fondo: 19,50 m
Antejardin: 3,00 m ( PRC Viña del Mar)
Agua Potable: SI
Alcantarillado: SI
Electricidad: SI
Gas: SI

Vivienda 1 es de fachada continua adosada 1L, un piso y zócalo, 4D+B, con estructura de tabiquería de madera, terminaciones de calidad corriente en regular estado de conservación, y superficie de 125,87 m2 (P1: 107,02 m2; zócalo: 18,85 m2).

La vivienda 2 es aislada, un piso, 2D+B, con estructura de tabiquería de madera, terminaciones corrientes en buen estado de conservación, y una superficie de 58,39 m2. El terreno cuenta con forma regular, topografía aterrazada y una superficie de 421,20 m2.

El sector es un barrio residencial consolidado, enfocado a ingresos medios y medio- altos, de viviendas de 1-2 pisos de variadas tipologías y edificios de diversa altura; cuenta con equipamiento, locomoción y urbanización completa.

El bien raiz está a 5 minutos de la Estación de Recreo, a 30 minutos del centro de Viña y a 5 minutos de Caleta Portales y supermercados.

NOTA 1: Carpeta municipal dañada por inundaciones de archivo DOM en década ´80; no incluye permisos municipales ni planos.

NOTA 2: Vivienda 1: regularizable por ser edificada antes de 1959. Vivienda 2: no regularizable por no cumplir con distanciamiento mínimo a deslinde de muros con vanos.

El terreno presenta forma regular, posee topografía aterrazada, y una superficie de 421,2 m2 (21,6 mts de frente y 19,5 m de fondo). Se emplaza en la vereda norte del Pasaje Vera, en el sector Recreo, en Viña del Mar; a 41 m|ts al poniente de calle Camino Real, vía estructurante del sector.

El sector corresponde a un área residencial consolidada, de viviendas de 1-2 pisos de variadas tipologías, así como algunos edificios de diversa altura, enfocado a ingresos medios y medio-altos. El barrio posee excelente conectividad por su cercanía con la Variante Agua Santa y Av. España; cuenta con equipamiento (Cementerio de Recreo, Estadio Español, Escuela Básica Teodoro Lowey, Liceo José Cortés Brown, Colegio Patmos, Colegio Compañía de María, hoteles, comercio minorista, cafés y restoranes), locomoción colectiva y urbanización completa.

La propiedad no se encuentra afecta a expropiación; se emplaza en Zona RE-2 del Seccional Recreo, del PRC de Viña del Mar.

El bien posee las siguientes OOCC: cierro calle (muros albañilería y madera), portón nuevo de perfilería metálica y madera; medianeros de placa pandereta y/o albañilería, pavimentos exteriores ( radier regular estado ), y escaleras Hormigón Armado

Las referencias corresponden a viviendas usadas, 3-4D y 1-2B, similares al bien raiz en cuanto a superficies de terreno, materialidad y antigüedad.

Ref 1: 1 piso, fachada continua, tabiquería madera y adobillo, 4D+2B; mayor superficie de terreno y menor superficie construida. Terminaciones corrientes, buen estado conservación.

Ref 2: 1 piso y mansarda, aislada, tabiquería madera y adobillo, 4D+2B; mayor superficie de terreno y menor superficie construida. Terminaciones corrientes, buen estado conservación

Ref 3: 1 piso, aislada, albañilería, 3D+B; similar superficie de terreno y menor superficie construida, terminaciones inferiores.

Ref 4: 1 piso, aislada, tabiquería madera y adobillo; 3D+2B; menor superficie de terreno y similar superficie construida. Incluye 2 departamentos independientes con baño para renta. Terminaciones superiores, buen estado conservación.

Ref 5: 1 piso, fachada continua, tabiquería madera y adobillo; menor superficie de terreno, mayor superficie construida.

1.- Terreno posee: 423 m2
2.- Edificación: 169 m2

Precio de Venta: $ 250.000.000 ( Conversable ) mas 2% de Honorarios Corretaje

Los clientes interesados contactarse con:
Sr. Carlos Ramírez Figueroa.

Ws: +56992815555
Email: [email protected]